所得の計算問題１は、２問あって、合計６５分とある。

　私は倍以上かかった。今日は、解答を、ただ、写してみる。

　２問目のほうを、ひたすら、写す。こんなスピードでだれも出来ないとは思うが。

　２５分だった。第一問もこのぐらいだとすると、６５分というのは、不可能ではないらしい。自分で考えて６５分でできるまで練習しなければ合格しないのねえ。

　理論は、居住用財産。整理しようとしたら、謎が出てきて、独学ではよくわからなくなってしまった。こういう場合は、ベタ暗記するしかない。

　ベタ暗記だけど、その内容を簡単にメモしてみると。

　住んでた家を売ったら、土地もセットというのがお約束だから、昔買ったときより高く売れる（そういう問題が多い）。

　例えば、２千万で買った土地に、２千万で家を建て、何十年か住む。家が古くなってきたし、新しく土地と家を買えるぐらいになってきたので、買い替える。という人は多いと思う。

　家はもう価値はゼロに近いが（更地にするお金もかかるし）、土地は８千万で売れたとする。

　８千万が、収入になるのです。税金いくらだか考えたくない～！ですよね。

　昔買った２千万を、経費として引いてくれるけど、それでも６千万の収入！

　そこで、お得な法律が出来ました。

１．３千万円控除します。６千万が、３千万になります。どうです？うれしいでしょ？

２．１０年以上住んでたら、普通は１５％の税金のところ、１０％にします。つまり、３千万の１０％の３００万が所得税です。うーん、けっこう取られるのね。

３．では、３千万も、１０％も、なしにして、別のお得があります。
　　新しく買った土地家が、７千万だとします。
　　売ったお金は８千万だから、差額の１千万が収入です。税金は１５％の１５０万。

　おお、だいぶ安くなりました。

　　新しく買った土地家が、９千万だとすると、買ったほうが高いので、収入はゼロです。税金ありません！超お得～！

　しかし、これには落とし穴があります。新しく買った家土地を、いつかまた売ったときは、この７千万とか９千万は、経費として使えません。

　でも、家土地を売るって、そう何度もないので、３のお得は、かなりお得ですね。

　しかし、ちょっと待った！

　もし、昔買った土地の値段が、案外高かったら？５千万とかだったら？

　そしたら、８千万で売れて、５千万が経費で、残り３千万が収入だけど、３千万控除でチャラになるじゃん。３のお得を使うより（将来を考えると）、１の３千万控除を利用しましょう。

　こういう、どっちがお得？っていう問題も出たりするのです。おもしろいね。

　では、明日からバイト先で自分の時間がなくなります。暗記がんばりたいと思います。

　色鉛筆の写真は、フェイスブックに出しています。鹿野景子（しかの　けいこ）で見てください。というほどのものでもないですが。ここのブログにアップするの、めんどくさいのよ。スマホ作業は。税理士に関係ないし。

　がんばって来ます～。