不動産所得というと、土地ころがしみたいに思えるなあ。

　アパート経営のこと。貸家とか、マンション、ビルの賃貸収入が、不動産所得。

　土地とか家を売たた収入は、譲渡所得ですので、混ぜないように。

　不動産所得は、事業所得と似てる。

１．収入から必要経費を引く。
　　青色申告だったら、ここで控除がある。

２．損益通算なし

３．所得控除。基礎控除とか、配偶者控除とか、社会保険控除とか。

４．で、ここまでの計算で、１００万だとする。

５．１００×５％は、５万円が所得税。
　　家賃収入は、源泉されてないので、５万円と、復興税２．１％を払ってね。

　どうでしょう。だんだん、このシンプルな流れに慣れてきて、簡単になってきましたね。

　もし、１でマイナスだったら、２で損益通算できます。不動産所得以外に、何も収入がなかったら？

　もし、マイナス１００万とすると、税金はなしです。そして、マイナスは、繰り越せます。３年繰り越せます。

　次の年、不動産所得が５０万のプラスだったら、マイナスは、５０万になります。まだ繰り越せます。

　では、あと５つ、続けてやっちゃいましょう。シンプルバージョンで。