居住用財産の整理をする。

１．「特別控除」
　　家土地を売って、お金もらったら、税金が取られる。

　　これって、おかしくない？買ったときは、なんもないのよ。

　　売ったときに、買ったときの額が経費になるんだけど、家は価値が下がってるから、買ったときの額ではない。事業で使ってる家だったら、減価償却が経費になるけど、個人の家の減価償却費はどこに行くの？これ、追及したくない？

　なんて考えてたら試験は受からない。

　はい、特別控除っていうのは、家土地売って、５千万もらったら、買ったときの１千万が経費になります。そして、さらに、３千万円を控除します。

　すごいね、太っ腹！税金大分安くなったね。

２．「長期譲渡所得の税額軽減」
　　　売った家土地が、１０年以上前に買ったものだったら、さらにお得！

　　５千万から１千万と３千万引いて、残り１千万だけど、普通なら、１５％が税金になる。１５０万も税金！！

　　それを、１０％にしてあげるのが、これ。税金１００万になりました。

　ブログで書くと、たったこれだけでもう長くなってしまうね。

３．「特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例」
　　タイトルがまだ覚えられない。

　　買換えたら、もっとお得よ！

　　で、整理というのは、これらの内容がごちゃごちゃになるので、どう整理したか。

　条件を箇条書きにし、本文と別に書くようにすると、覚えやすくなると思ったのでした。どうでしょうか？

　ローン控除は、計算で出た（よね？）から、後回しでもいいけど、買換えとセットで覚えるといいと思う。

　具体的には自分で考えてください。でも、改めていつかここで書くかも。

　最近パソコンの調子が悪くなってきたので、ここの更新が一週間なかったら、パソコン死んだと思ってください。

　計算の練習は、利子配当とか、山林とか、数が少ないものを、まず全部がっちり覚えたい。それが出たら絶対取れるようにしたい。事業とか譲渡とかは、絶対知らないものが出そう。知ってても、忘れてるものが出そう。山林だって、知らないものはいくらでもあるだろうけど、ひっかけるとしたら、メインの事業とかでしょ？

　という作戦でいきます。